18ヶ月入居し退去の際に,契約期間内(2年契約)違約金として敷金を没収されました。北海道で1階が車庫になっている物件でして、当然車庫内に水道管がありました。私の部屋の水道管は他入居者の車庫にあり、その入居者は真冬でもシャッターを解放状態にします。その影響か私の部屋は水道凍結が発生しました。1度水道凍結になっているので、管理会社に水道管のある車庫使用者にシャッターを閉めるように指導するよう依頼しましたが、全く改善されませんでした。管理会社として注意文を掲示・配布するなどの役務をはたしていないので、退去時に敷金返還を要求しましたが何を言っているんだとお叱りをうけました。少額訴訟を行いたいと検討していますが、退去から6ヶ月程経過しております。すでに時効となっていますか？ご返答をお願い致します。
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