父４分の２
姉４分の１
二女の私４分の１
実家の土地・建物の権利を持っています。
現在、実家の居住者は父のみ。
この場合、過半数である父の意見はすべて言うとおりにしなくてはならないのですか？
例えば、
①「二度と家に入るな」・・・窓ガラスを割って入ったとします。人の物を壊したということで罪に問われるのか？不法侵入となるのか？
②「鍵は替えたが、お前に合い鍵は渡さない」・・・過半数に従わなければならないのなら、権利が少ない側は主張が全く通らないということなのか？
更に質問ですが、４分の１の権利を手放したくなった場合。
土地・建物の資産価値を算出して同等の金額で買い取りしてもらう、と聞いたことがあります。
そのために権利書が必要なのか？他に必要な書類や準備があるのか？
算出するのにどれくらいの期間がかかるのか？
疑問が多くてすみません。回答をお待ちしております。
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