去年11月に不動産会社売主のアパートを売買契約しました。ローン特約が12月末で、
銀行より融資承認の連絡が来たので売主に
仲介業者を通じて知らせました。
配偶者の連帯債務が融資条件であることを銀行担当者に特約期限間近になり聞かされました。 妻を説得しているうちに期限が到来してしまい。結局、妻の了解が得られず、解約するしかありません、
売主からは、今からの解約は融資特約の
期限が過ぎ尚且つ、手付け解除期限も過ぎているので契約書に明記されている違約金の扱いになり売買代金の20%がペナルティのなると言われました。県庁の宅地課の見解では期限が過ぎても広義の意味ではローン条項による解約要件に当てはまらないともいいきれないのでよく話し合ったらどうかとアドバイスされました。
白紙解約は法的には無理なのでしょうか？
アドバイスお願いいたします。
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