知人の所有している土地が道路拡張により自治体との交渉で、移転契約を締結しました。その所有している建物に賃借人がいますが、初めは、商売の経営状態が悪く家賃を下げてくれとの要求があり、それに応じないと今度は、土地収用での立ち退きを理由に、契約書の解約通知の6か月前通知ではなく、賃貸借期限よりも1か月も早く解約をしたい旨が書面で届きました。また、契約書にある「天災地変等による消滅」本文・・・天災地変、火災、公用負担等の原因により、賃貸借物件の全部、または一部が使用不能となり、乙（賃借人）において本契約の目的を達成し得えない場合には、本契約は執行とする を持ち出してきました。知人から立ち退きの話は、一切していません。また、退出の6か月前に文書による通知がないので契約書にある中途解約の請求はできるのでしょうか。土地収用の事業認可または、移転契約を締結すると賃貸借契約は、終了するのでしょうか。
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