床の耐圧荷重について
床の耐圧荷重は180kg/㎡と思うですが、二重床でも同じですか？ 建築基準法で二重床の耐圧荷重の規定はありますか？ マンションのキッチンの二重床が冷蔵庫の重みで５ｍｍ程沈んでいます。
View Article賃貸連帯保証人からアパート解約を迫られて困っています
息子夫婦のアパートの事ですが、去年10月に知人に連帯保証人となってもらい住んでいますが、今年の2、3月分引き落とし時に少額足りなかったらしく滞納となり、連帯保証人のご自宅に督促があり3月24日に連帯保証人様に1ヵ月分だけ借りて支払っています。理由の一つは子供が急性脳症で緊急入院となり生死の境にあったため、病院から出られずすぐに滞納の対応出来なかったのですが、連帯保証人さんの叔母から抗議の電話と訪問が...
View Articleクレジットカード詐欺の支払いに困っています
去年12月下旬 クレジットカードの詐欺にあいました それも私が所有しているカードのセキュリティーセンターから電話が来て初めて知りました.14万を越える某出会い系サイトでの利用で 詐欺の可能性があるとのことでした 私はコンビニ、ガソリンなどのショッピング扱いになる 生活費としての利用しかしたことがなかったからです 警察へ相談後刑事事件としての動きもなく...
View Article土地を売ったら必要な経費を教えてください。
もし、土地を850万で売ったら、税金と不動産やさんの手数料、以外に必要なお金って何がありますか？ 不動産やさんの手数料？いくらくらいとかあるのですか？ 税金でいくらかかりますか？
View Article共有地上に立つ自分単独名義の建物から生じた家賃収入について
共有地（→私他親族数名名義、未分筆） 建物→私単独名義 店舗つき建物なので、店舗分の家賃が発生します。 この場合、家賃収入は、全部私の収入とみなしていいのでしょうか。 また、本来ならば賃貸に出す時点で土地共有者達に許可取らなければならないのでしょうか。 よろしくお願い致します。
View ArticleCIC記載内容による住宅ローンについて
ご回答宜しくお願いいたします。 住宅ローンを考え、各信用情報を開示しましたところ、CICにドコモの割賦でAとPが一つずつ記載されていました。他のクレジット情報は白であったのですが、このような場合、ローン審査にどれくらい影響するものなのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
View Article内縁関係の財産分与について。
現在、調停7回目です。 所有財産がローンの残りが4,000万、売却した場合800万円の残債が残る一軒家と、現在、賃貸中でローンの残りが2,500万、売却した場合600万プラスになるマンションがあります。 私の収入は500万円、相手は1,000万程あります。子供は三人おり、相手との間の子供はその内の一人です。養育費は一人分だけもらう予定です。...
View Article内容証明
現在三ヶ月家賃を滞納している賃借人がいます｡ 連帯保証人へ電話にて請求するも対応してもらえません｡ 内容証明にて連帯保証人の職場に郵送すると激怒され､対応に困っています｡ 職場への通知はﾀﾞﾒなのでしょうか？ 損害賠償の請求をされますでしょうか？
View Article財産分与について・離婚時
よろしくお願いします。 先日までの質問で、別居前までの婚姻期間中の財産は夫婦のものと認識しています。 教えていただきたいのですが、夫婦二人とも働いており別々に給与振込のある口座からローンや生活費の担当分の支払いをしていた場合で別々にその残額を管理していた場合でも、 二人の共有財産として考えれば良いのでしょうか。 夫婦別産制という言葉を目にしたのですが、これは上記のようなものを指すのではないのでしょうか。
View Articleテナントの転貸契約と内容について(続編です)
知人との転貸契約を交わす場合に、まず大家さんの転貸承諾書を頂き そのうえで、知人に嫌な想いをさせずに １、知人の心変りや、関係性が悪化した場合について (一般的な契約では契約書が護ってくれるかと思うのですが転貸契約の場合) ２、知人に何か有った時 (死亡など) の転貸契約の継続について ＞＞契約書にどのように盛り込めばよいでしょうか？ その他にも契約する上で留意すべき点が有れば、教えて頂ければ幸いです。
View Article収益用ワンルームマンションの解約について
三月二日に契約した新築収益用マンションで登記が済んでいるのですが、解約したいと思っているのですがどうすれば解約できますか。りヴトラストという会社が相手なのですが、売り出し価格2400万円の20%と言われたのですが、いつの時期まで有効でしょうか。入居は今年の四月からということで家賃保証は家賃90000円の90%あります。住所は、東京都墨田区向島三丁目32-4^402号です。今月15日に四月分の家賃は振...
View Article法定相続人2人で相手のことで困っており相続の手続きが困難です。
当人と警察官3人と行き外から窓の中を見たら人が倒れているとのことでガラスを割って入り死体発見。 司法解剖の結果、死後3-4週間経過(死亡日今年1月下旬推定)死亡したのは独居老人の未亡人(78歳)...
View Article売った土地
我が家に入る出入り口 部分から奥、 10軒ぐらい新築が 建つ土地を、 不動産屋に売りました。 我が家は 売った出入り口を通って、家に入ったり出たりできることになっていました。 ところが、 その出入り口は、 新築10軒の為の 市道になるので、 我が家の専用の出入り口の道を新しく作って くださいと言われました。 私道なら わかりますが、 市道でも、 我が家に入る出入り口専用の道を 作らなくては...
View Article法定相続人は2人ですが相手のことで困っており相続の手続きが困難です
当人と警察官3人と行き外から窓の中を見たら人が倒れているとのことでガラスを割って入り 死体発見。司法解剖の結果、死後3-4週間経過(死亡日今年1月下旬推定)死亡したのは独居 老人の未亡人(母・78歳)法定相続人は2人、当人である兄と妹。警察から自分が受取った 死体の周りにあった遺品(通知書などの郵便物)は手元にあり。その他に母の家(一軒家...
View Article遺言書が無くて判断に窮しております。
両親が二人とも亡くなり、私と弟の二人での遺産相続となりました。遺言書はありませんでした。遺産分割にあたって、弟が生前に親より土地建物を売却した後に、９対１で弟が相続するように言われていたと言ってきています。現金預貯金は半分ずつだそうです。また、実家の土地が売れたとしても、上屋の建物の取り壊しの解体工事に多くお金がかかった場合には赤字となるので、相続を放棄してほしいとも言われました。私は土地売却後に残...
View Article借地借家法と旧借地の適用時期について
平成6年11月に借地契約を20年を結びましたが、借地借家法の適用で30年の契約になりますか？それとも旧借地法の適用ですか？ 地主は東京都内のお寺で、敷地も東京都内です。以前の借地人からの購入しました。
View Article株 インサイダー取引について
現在、私と妻は株取引をやっています。その中妻がやたらとこれから株価が上がる 銘柄を私に言ってくるので妻に聞いたらインターネットの情報だと言っていたので 私も妻から勧められた銘柄を購入しました。 しかし後々分かったのですが妻には愛人がいてその愛人が株の投資家でした。 その愛人がインサイダー取引をしていて妻はその愛人から情報を聞いて...
View Article上場株式の質権
１．略式質権、登録質権、略式譲渡担保、登録譲渡担保、代物弁済の違いを教えて下さい。 ２． １．それぞれを設定する場合、担保権者から証券会社に対する特別株主の申出有無、契約有無、振替有無等必要な要件を教えて下さい。 ３． １．のうち、配当、議決権、株主優待が質権設定者に帰属（一度質権者に帰属される場合でも、元利金控除後の残金を質権設定者へ引渡さなければならないものを含む。）されるものを教えて下さい。...
View Articleパチンコ店 貯玉システム 換金について
パチンコ店の貯玉システムの会員になっています。１円パチンコで１８万発程度の貯玉があります。平成２６年４月に入り久し振りに来店した所、貯玉での再遊戯が一切出来なくなっていました。以前は無制限の貯玉・引出し・換金（特殊景品への交換）が可能でした。再遊戯は出来なくても構わないのですが、換金したい旨を店側に申し出た所、４月よりシステムが変更になった為４月以前の貯玉は一切換金出来ない。店内では告知していたとの...
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